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泰安:民宿經濟悄然興起,“點亮”城鄉游

發布時間:2019-05-05 10:21:29
核心提示:  泰安信息港【報道】住民宿、享慢生活已成為時下很火的旅游休閑新方式。近年來,泰安市依托豐富的文化旅游資源,打造了一批看
  泰安信息港【報道】“住民宿、享慢生活”已成為時下很火的旅游休閑新方式。近年來,泰安市依托豐富的文化旅游資源,打造了一批看得見山、望得見水、留得住鄉愁的特色精品民宿,民宿經濟悄然興起,“點亮”城鄉游。
  
  民宿遍布城鄉 感受本土氣息
  
  泰安的民宿產業分布,大體成三角式布局,根據山地和平原,主要繞山和下鄉分布在三個區域:一是以泰山岱廟為核心的城市民宿體驗區,集中在泰山紅門路周邊零散分布;二是泰山山岳型民宿體驗區,主要繞觀光路及泰安西部道朗鎮分布;三是以平原為主的鄉村民宿體驗區,如泰安南部大汶河景區沿線、各個區縣建設的休閑民宿等。
  
  民宿作為游客體驗旅游地民俗和文化的重要載體,游客入住更想感受濃厚的本土氣息。
  
  順著泰安的歷史中軸線前行,到達距離泰山紅門登山口800米遠路北的麓垚山居民宿。民宿傍泰山而建,來這的游客,在雅致的小院里閑庭信步,步行十幾分鐘就能到泰山上品讀歷史。“傍晚時分,回到民宿和朋友點上杯拿鐵,一面是城市的燈火闌珊,一面是巍峨肅靜的泰山。早餐跟管家一起吃吃地道泰安菜,晚上喝喝小酒再想想明天去哪玩,這才是旅行的意義。”網友“胖達是大王”在某社交平臺上留下了這樣的評價,“這樣的民宿很有格調很泰安,這次來泰安就想靜靜的在這個民宿待著!”
  
  游逛一圈可看到,像這樣不出市區、靠近泰山的山間民宿真不少。在泰山腳下普照寺后面曲徑通幽處,有一個不平凡的小舍。遠可以俯瞰整個城市的繁華,近可以體會大千世界的禪意。給客棧取名為“凡舍”的老板說,“這個小院兒,希望來人皆從容,能感受泰山文化,就從入住開始。”小院由六個各帶小院兒的客房組成,走進小院,特有的石頭壘就的墻體,原木的柵欄門,飽實的樹葉......用老板的話就是,“像極了山東人的敦厚與善良。”
  
  在泰安,走過山的厚重、品過古城的美,就是該去汶河河畔“擁抱”母親河、到東平湖上尋覓“鄉愁”了。依偎在昆山腳下,坐擁碧波萬頃的東平湖,東平湖畔的史樓村、南堂子村都建起了自己的民宿,透過民宿的天窗,望得見水,還能觸得到水滸文化、鄉愁鄉韻。
  
  據悉,為扶持發展有潛力的民宿項目、打造精品民宿,泰安結合自身實際,采取各種措施鼓勵推進民宿規范化發展。以打造“泰山人家”、“水滸人家”鄉村旅游品牌為依托,加強對汶口古鎮、艾家莊、浮梁店等的古村落、古街區、古民居的保護利用,推出了一批古村落度假村、古民居精品民宿。據不完全統計,泰安精品民宿客棧已超過30家。
  
  重特色保生態 帶動鄉村振興
  
  泰安信息港獲悉在泰安的30多家精品民宿中,三分之二分布在鄉村。山壟、大河、茶園、田野、桃源,原先還是荒涼寂寥,現在卻搖身一變,一個個重特色有主題保生態的民宿展現在游客面前,一個個過去無人問津的村落發展成為有活力的民宿旅游專業村。
  
  蔚藍的天、碧綠的水、古老的明石橋還有22個風格各異的民宿小院。在大汶口石頭古鎮,傾國內外眾多設計師之力,歷時兩年,將古鎮80%老建筑保留,20%老建筑改建,在完整保留古鎮原有的自然村落肌理的基礎上,進行了藝術化創新,搭建起了鄉奢藝術酒店。把精致小屋安放在綠水青山中,把城市現代生活搬進了純樸鄉村中。
  
  “去年4月份正式運營到現在,周末、節假日基本是滿員的。收益大概在300萬左右。”鄉奢酒店總經理張會表示,“我們的想法是借助鄉奢民宿,打造‘中國典范鄉村’, 喚起人民對自然的尊重和對鄉野的向往。”
  
  部分業內人士認為,民宿經濟的發展讓農民的收入更穩定、更豐厚、更多樣,民宿旅游讓農民自用住宅空閑房間,成為民宿商用,從而有了一筆可觀的財產性收入。鄉奢民宿香水小院原來的主人張文全,就是第一批響應搬遷的村民,搬遷后,他不僅獲得了一套三居室的回遷房,閑來無事還可以當民宿管家,每個月又多了一筆千元左右的收入。
  
  除了大汶口古鎮民宿集群,在位于泰安艾家莊村的另一處民宿集群“曳尾園”里,民宿經濟同樣讓這個小山村發生了翻天覆地的變化。“兩年前剛來的時候,這里的農舍破敗不堪,好多房屋被閑置,”曳尾園民宿項目負責人馬濤說,他們以修舊如舊的方式對村子進行了重新改造,“房間都是在原有古宅的基礎上進行修繕和改造的,家具都是有歷史的,打造了‘土、野、俗、古、洋’五味雜陳的自然生態游,就是為了讓游客能夠更真實體驗鄉村風情。”
  
  馬濤表示,曳尾園項目為整村改造,“租用了村民的院落,一個院落1萬元,整租20年,給村民帶去了收入。去年下半年正式運營,已接待旅游、參觀考察游客約6000人,為鄉村民宿游提供了廣闊的發展空間。”
  
  泰安的“最美鄉村”里峪村,民風淳樸,四季瓜果飄香,景色宜人。村里的鉑思民宿以院落文化為主,主打的也是自然原生態,“經營了三年,接待了三萬多游客。山村沒有破壞,保護了原來的樣子,但基礎設施提升了,帶動農家樂從一家到現在的三四十家,農民增收、生態規劃的更好,對鄉村旅游發展起到了很大的示范帶動作用。”鉑思民宿總經理李華明表示。
  
  隨著民宿產業蓬勃發展,不少地區積極引進社會資本賦能鄉村振興。4月上旬,“桃花海唐鄉”精品民宿項目落戶肥城市儀陽鎮魚山村。這也是唐鄉(北京)投資管理有限公司在全國建設的第五家、山東第二家民宿項目。
  
  民宿坐落在肥城萬畝桃花海入口處,一期建設共建設了5套院落,五套院子均依山而建,坐北朝南,錯落有致。“雖然剛開業,但已經很多客人預訂五一的房間了。”“桃花海唐鄉”項目總經理王超說,公司運營團隊都由總部派來,經驗豐富,目前已通過微信公眾號、OTA 等平臺開始對外營銷。
  
  山東大學旅游產業研究院院長王德剛認為,“桃花海唐鄉的落成,說明社會資本下鄉在于對在地文化的整理挖掘與對文創產品的經營,基于傳統農耕生活,資本下鄉能夠對鄉村生活的營造、鄉村環境的改善起到引領和示范作用。”
  
  客源分布不均 民宿發展求突破
  
  民宿經濟發展的如火如荼,但也面臨不少問題。采訪中,淡旺季客源分布不平衡、建設成本難回收是擺在民宿經營者面前的大難題。
  
  據了解,雖然有大汶口石頭古鎮民宿和曳尾園民宿村落兩大民宿集群,但目前泰安民宿整體還是以單體民宿經營為主,民宿規模普遍不大,體量有限,受旅游淡旺季影響明顯。
  
  業內人士認為,民宿作為新興非標準住宿業態,代表的是未來中產階級的生活方式。過去偏好五星、四星的游客開始選擇民宿,當然也對民宿產生更高的要求,“民宿房間價格高,以泰安為例通常在500——2000之間浮動,如果僅僅是外表像民宿,里面裝修的跟一般酒店無異,又無法體驗到地道的本土鄉情,怎么能吸引游客呢?”
  
  泰安信息港的報道資訊泰山研究院院長王雷亭,用“集群發展、文化鑄魂”八個字提出對泰安民宿業發展的建議,“泰安民宿剛剛起步,還沒能形成一個統一的文化經營區。建議區域產業集聚,從單體民宿向民宿聚落轉變,產生集群效應。同時鄉村民宿游要注重挖掘獨特文化,挖掘出鄉村的其他東西,打造‘民宿+’,通過民宿與鄉村旅游、研學旅游、農業產業的深度融合,打造最具當地特色的民宿產品。另外還要注重對目標市場的營銷。”
 
 
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